665: おさかなくわえた名無しさん 2013/03/23(土) 21:21:14.84 ID:HitUJBvm
近所のマンションの一階に、飲食店向きのテナントがある。 
駅からも遠く、近隣に大きな会社があるわけでもなく、 
普通の住宅街にかなり唐突な感じで位置している。 
初めて見た八年前に「こんなとこで商売になるのかな?」と疑問に思ったが、 
案の定、八年間で借主が7回変わった。 
スレタイなのは、そんだけ入れ替わりが激しいのに、毎回、 
前の店が潰れてから半年以内に次の店が入ること。 
不動産屋がやり手なのか、「うちだけは大丈夫」と思う借主が多いのか。


669: おさかなくわえた名無しさん 2013/03/23(土) 22:32:36.15 ID:RNczBPOE
>>665 
>不動産屋がやり手 
>うちだけは大丈夫 

両方、片方でも有り得る。 

独立して店を持ちたく探しても納得がいかず時間が経過、 
はやる気持ちを抑えきれない状態になると不動産屋に乗せられ契約。 
こんな内容を店のブログに書いた店がある。 
開店早々から閑古鳥になって客層の悪い場所で店を出して失敗ということを遠回し表現で書いたりしていた。 
自業自得だろう。 

家賃が安い、居抜き物件、看板を変えるだけ、これで飛びつくみたい。

670: おさかなくわえた名無しさん 2013/03/23(土) 22:36:01.14 ID:bxzJUYcT
>>669 
だからどうしたの? 
大丈夫?

676: おさかなくわえた名無しさん 2013/03/23(土) 23:24:02.01 ID:QmPjHRy8
>>670 
短期で店を潰した経験者か

681: おさかなくわえた名無しさん 2013/03/24(日) 08:06:17.11 ID:ka8rOIZz
>>665 
669にもあるけど「賃料が安い」「居抜きで借りられる」という”好条件”に飛びつく借主は意外と多いらしいよ 
なぜ安いのか、なぜハードが揃っているのか、考えれば分かりそうなものなんだけど 
商売を始めたいが資金はあまりない、または、金はあるけど出したくない、みたいなのが引っかかるらしい 

不動産屋としては、事実は伝えるとしても「おすすめしません」とは口が裂けても言わないわけで 
こう言っちゃ悪いけど、バカがいるから金が世の中に回っていく、という面もあるんじゃないかと

697: おさかなくわえた名無しさん 2013/03/24(日) 12:28:53.54 ID:CcE5SlzX
>>665 
自分が借りていた駐車場に居酒屋を建てるから出ていって欲しいと連絡が来た 
こんな場所で商売が成り立つのかと思ったが、5年間流行りまくって、たった5年で自社ビル建てて出て行った 
居酒屋の後、別の居酒屋が出来て潰れ、イタリアン料理屋が出来て潰れ、ラーメン屋が出来て潰れ 
8年間で5件出て行った、結局駐車場になった 
商売の上手い下手は確実にあるんだと学習した、自社ビル建てた居酒屋は今も繁盛している

引用元: その神経が分からん! part310


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